Selamat datang kembali di blog pribadi sety4budi.wordpress.com. Semoga kebahagian selalu menaungi seluruh anggota keluarga anda.
Pada kesempatan kali ini saya ingin mencoba mengulas tentang desain sebuah rumah tinggal type 36. Ukurang yang tidak begitu luas menjadikan tantangan khusus bagi arsitek / desainer untuk menciptakaan ruangan yang nyaman, sehat, dan dapat berfungsi sebagai hunian yang layak. Ok.. berikut ini adalah sebuah desain rumah mungil type 36 yang saya ambilkan dari referensi desain rumah pribadi saya. Desain ini saya buat pada waktu pasca gempa DIY 2006. Dimana saat itu saya diberi kesempatan menjadi fasilitator teknik di Kabupaten Bantul, Yogyakarta.
Desain rumah tersebut terdiri dari ruang tamu, ruang keluarga, ruang makan yang menjadi satu dengan ruang keluarga, dan 2 kamar tidur. Ruang tamu dan ruang keluarga menjadi satu kesatuan yang dipisahkan oleh partisi non permanent, karena di Yogyakarta / Jogja acara hajatan, silaturahmi keluarga, ataupun arisan trah masih sering dilakukan. Budaya di kekeluargaanya masih kental. Untuk itu partisi non permanent dapat di pindah sewaktu waktu bila ada acara dirumah yang membutuhkan ruangan cukup besar. Berikut adalah gambar dalam ukuran lebih besar sebagai referensi desain bagi anda.
Gambar 1. Denah Rumah Mungil type 36
Gambar2. Tampak Depan Rumah Mungil type 36
Untuk mencapai kenyamanan penghuni di dalamnya, beberapa aspek penting yang perlu di perhatikan dalam pembangunan rumah mungil adalah :
- Penghawaan, mencakup jalur sirkulasi udara, ventilasi ( cross ventilation apabila memungkinkan ).
- Tata ruang dalam, mencakup penataan furniture, desain furniture, dan penggunaan warnanya.
- Pencahayaan, mencakup jalur ventilasi untuk menyinaran natural ( natural light ), penggunaan warna, dan penempatan titik lampu.
Untuk estimasi biaya tiap daerah satu dengan daerah lain mempunyai HSP ( harga satuan pekerjaan ) yang berbeda. Karena upah pekerja di satu daerah dengan daerah lain berbeda beda, harga materil tertentu juga ada selisih harga. Misal di yogyakarta / jogja harga bangunan tersebut dapat dihitung sebagai berikut :
Dengan asumsi borongan permeter 1.5 juta, maka harga bangunan tersebut
= 36 x 1,5 juta
= 54juta.
harga tersebut merupakan perkiraan kasar, banyak hal yang mempengaruhi biaya konstruksi. Untuk lebih detailnya mintalah bantuan arsitek untuk menghitung anggaran biayanya. Karena dengan jasa aristek, akan dihitung secara detail tiap satuan pekerjaan.
Sekian tulisan dari saya, semoga bermanfaat bagi anda semua. Salam..
SETYABUDI ARCHITECT 
he..he.h.e siip.. bos.. jadi type 36 bisa dimanfaatkan dengan maksimal.. intinya minimalis nan manis lah…. he..he.h.e
LikeLike
Betul sekali Bung Eka, rumah ukuran minimal dengan fungsi maksimal merupakan sesuatu yg menarik dan menantang unt uk diwujudkan.
LikeLike
bener sekali, didaerah yang masih kental nuansa kekeluargaannya seperti kami ini, selalu butuh ruangan yang multifungsi sementara kemampuan untuk membangun kecil jadi butuh desain rumah yang multifungsi dan efisien serta yang terpenting bisa melakukan penghematan besar dalam keuangan ( hi hi hi maklum keuangan sepet…)
LikeLike
Yup.. disitulah tantangan membangun rumah mungil. Bagaimana mewadahi aktivitas penghuni yang beraneka ragam dalam rumah tersebut. Mksh dah mampir di blog ini 🙂
LikeLike
Bos.. alhamdullilah, ini ada rejeki dikit lha setelah proses pembayaran rumah type 36 masih orisinil… rencana teras depan mo tak tambahin.. gambar aku kirim ke FB yach.. kalo depan samping kanan mo dibuat taman anggrek oleh isteri trus depan kiri mo tak buat kantor… lha rencana yang tengah mo tak bikinin kaya joglo gitu.. kira2 mnarik nggak bos.. , makasih
LikeLike
Bisa desain ruko yang di bagi dua gak antara rumah di pisahkan dengan beranda dan sedikit taman luas tanah abdi sekitar 265 m dengan blakang membentuk huruf L ,tolong diposting aja biar irit heehe 😀
LikeLike
bisa koq desain ruko.. ruko memang biasanya di bagi 2 kan RUmah dan toKO..
hmm.. pake arsitek servise dong biar barokah & laris rukonya besuk.. hehe
LikeLike
kenapa rumah sederhana tidak memikirkan letak dapur & mck, kebanyakan mck diletakkan diantara kamar yang tidak memiliki penghawaan langsung keluar…. apakah itu bisa disebut penghawaan yang baik? dapur biasanya ditempatkan diluar bangunan/tidak pada wadah yang disediakan,karena memang tidak disediakan oleh perencana… untuk kasus ini bgmn?
LikeLike
Memang sebaiknya WC dan dapur memperloleh penghawaan langsung dari luar. Paling tidak boven kecil agar sirkulasi udaranya dapat mengalir dengan lancar. Namun saat ini mengingat mahalnya lahan apalagi di perkotaan, apabila tidak memperoleh penghawaan langsung dari luar pada dapur bisa diberi penyedot asap, dan pada KM / WC bisa di beri exhaust. Terimakasih
LikeLiked by 1 person
Wah lumayan nih Pak, saya orang awam soal beginian tapi saya baru saja beli rumah dgn LT 135 m dan LB type 36. Bangunan sudah mau bobrok nih Pak jadi harus di renovasi. Apakah saya bisa konsultasi dengan Bapak dan kira2 berapa biaya untuk konsultasinya nih Pak mengingat anggaran atau budget saya limited nih. Thanks Pak :).
LikeLike
Konsultasi gratis Sis Nadia, kalau ingin ngobrol bagaimana tentang proses kerja arsitek dan beberapa problem tentang rancang bangun silahkan hubungi saya. Alamat ada di halaman contact. Teriamakasih telah mampir di blog saya..
LikeLike
alamat njenengan dimana pak?
LikeLike
saya tinggal di banguntapan bantul mas 🙂
LikeLike
pak saya berniat ngedak garasi seluas 60 m2. hanya ngedak aja dulu, sedangkan pembangunan selanjutnya dilaksanakan nanti bertahap. kira2 dengan harga material bahan bangunan tahun 2010 ini, perkiraan kasar butuh beaya berapa ya pak? mohon sharing…………..matur nuwun
LikeLike
Beberapa hal yang perlu di catat dalam struktur konstruksi 2 lantai adalah pada pondasi dan dimensi kolom strukturnya. Kalau Mas Endro sudah menyiapkan pondasi footplate dan dimensi kolom yang cukup, berarti proses pembuatan plat lantai tinggal menyiapkan balok lantai dan plat lantainya. Untuk menghitung anggaran balok lantai saya tidak bisa menghitungnya tanpa melihat bentuk grid strukturnya terlebih dahulu. Untuk biaya plat lantainya saja jawaban sudah saya mailkan.
Terimakasih telah mampir di blog saya 🙂
LikeLike
Siang pak…
pa,aku insyaallah mau bangun rmh..luas tanah ku 81 ( lebar 6m, panjang 13m ) mau dibikin type36 tapak ya persegi tp kontur tnah ya aga naik pa..
baik y dibkn bagaimana y pa?kbthan nya std 2 kmr tdr,kmr mandi ruang tamu,dapur dan taman blkg..
biaya konsul nya brp ya pa??
tengkyu…. =)
LikeLike
Mlm mas/pak..hehe..
saya andin, rencana saya ambil rumah tipe 36/214 m2 letak hook (BTN), dan desain awal rumah tersebut seperti gambaran bpk diatas, dengan tambahan WC/Toilet diluar..
kalo tipe 36 itu bisa ga pak dibuat denah dalamnya itu, antra ruang tamu dan ruang tengah tidak tergabung.. hehe… soalnya pengalaman waktu kecil, kalo ada tamu saya dan kk saya ga bisa ngapa”in, kecuali didalam kamar.. hehe, jadi kyk terkurung di rumah sendiri…:)
Trus kalo nambah dapur dan 1 kamar mandi kira” butuh biaya brp yah pak kisarannya? terima kasih banyak infonya…:)
LikeLike
salam kenal mbak andin 😉
wah keren nih dah punya rumah sendiri.. untuk merubah tata ruang dalam bisa koq makai barang2 yang tidak permanent. Misal agar aktivitas di ruang keluarga tidak kelihatan dari ruang tamu bisa ditambah partisi dari gypsum.. atau calsiboard.. atau biar lebih murah lagi pakai saja almari tv, kan malah multifungsi itu, selain sebagai sekat juga berfungsi sebagai display di ruang keluarga. Nah skarang kan ndak terkurung di dalam kamar lagi kalau ada sekatnya ^_^
Hmm.. kalau nambah dapur n kamar mandi biayanya relatif sih, tergantung desainya, soalnya luasnya brapa nanti sama material yang dipakai apa saja kan berpengaruh sama biayannya nanti.. Mbak andin bisa bayangkan kalau dapur kan banyak pernak perniknya.. keramiknya mau memakai apa, kompornya memakai apa, kitchen set nanti pakai material apa.. banyak bgt macamnya. Kamar mandi juga, kran ma shower nya makai merk apa, keramiknya mau pakai yang bunga2 atau yang polos, mau pakai bak atau tidak. Hmm,, kalau sekedar untuk perkiraan ( untuk fisiknya tanpa accessoris ) bisa pakai hitungan luas bangunan x 1,6 juta nanti ketemunya di tambah pakai accessoris apa aj gtw.. semoga jawaban saya membantu. Ty.
LikeLike
Pak, saya ada tanah 100 m2, kalo mau bangun rumah type 45 atau 36 estimasi biayanya berapa di tahun 2010 ini? dengan desain yang sederhana. kalo ada info mengenai pembelian material secara kredit alias bisa di cicil itu bagaimana prosedurnya maklum saya belum menikah, tp ada niat mau bangun rumah dulu sebelum menikah.
terima kasih.
LikeLike
Perhitungan kasar untuk biaya konstruksi dengan spesifikasi sederhana saat ini 1,6-1,8 juta mbak yani, tergantung lokasinya. Kalau untuk pembelian material secara kredit urusanya dengan pihak bank nanti, dari kita bisa membantu gambar, spesifikasi, dan anggaranya nanti. Terus butuh pihak kontraktor yang bertanggung jawab dalam proses pembangunanya. Deal atau tidaknya nanti bank yang memutuskan. Trimakasih.
LikeLike
siang pak, saya baru beli rumah tipe 41/82..model rumahnya tanpa genting karena diperumahan tersebut yang 1 lantai sudah didak semua jadi siap 2 lantai. yang ingin saya tanyakan :
1. untuk ke depannya rencannany akan dbuat 2 lantai, apakah harus sudah ada rancang bangunan sebelum rumah dibuat? sebab suami ingin ditengah rumah dari lantai atas bisa lihat ke bawah (maaf saya tidak tahu namany apa)
2. pada saat pembangunan rumah, agar tidak terjadi retak pada dak beton, apa yang harus benar2 diperhatikan baik segi material atau pun pelaksananny..
terima kasih
LikeLike
Wah slamat mbak mey atas rumah barunya. saya coba jawab pertanyaan mbak mey ya.. hmm..
1.
– masalah perencanaan lantai 2 nya sebaiknya dilakukan mbak, soalnya dindingnya nanti butuh menumpang di balok lantai, dimana balok tersebut dibuat pada integrated dengan dak. Tapi misal sudah didak solusinya nanti bisa pakai partisi gypsum atau kalsiboard ringan dan tidak memerlukan tumpuan khusus.
– untuk istilah area yang digunakan melihat kebawah mungkin yang dimaksud adalah void.
2. asal penulangan, campuran dan proses pembuatanya sesuai prosedur tidak akan retak mbak, kalau pandangan saya yang perlu diperhatikan khusus pada rumah mbak mey adalah keawetan dak pada saat menunggu lantai 2 dibangun. Kan itu kena air dan panas terus menerus dalam waktu yang lama, nah perlu treatment khusus itu mbak.
sekian mbak, terimakasih atas kunjunganya.
LikeLike
Pak,
Kalo type 36 ini jika sewaktu waktu ingin di jadikan 2 lantai / tingkat bisa tidak ?
LikeLike
gambar ini dulu tidak disetting untuk dijadikan 2 lantai, tp dengan sedikit modif saya rasa bisa saja, yang perlu mendapaat perhatian khusus adalah letak tangganya, karena tangga memerlukan space yang cukup.
LikeLike
Pak saya brusan ambil KPR cma masih proses untuk uang muka LT 140 m(10×14),LB 36m,saya ingin model rumah nanti beda dri yg developer kasih (yg dikasih develop persis dgnayang didesain p. Budi)saya maunya posisi R.tengah itu di pakai buat Kmar tidur ,dan kamar tidur satunya dipakai buat R.tengah,plus minta desain yg lain buat tambahan tanah saya spya ntar pada saat ada rezeki sya tinggal bangun yg lain.
LikeLike
semoga prosesnya berjalan lancar mbak.. mungkin yang mbak juli maksud ingin membangun rumah tumbuh begitu ya? Untuk masalah itu tergantung kebijakan developernya sih, kalau boleh bawa desain dari luar mungkin niat membuat rumah yang beda dari sebelah2nya bisa terealisasi. Kalau pandangan saya rumah dengan ukuran 36m2 untuk jangka panjangnya perlu diperluas, kalau ada anak2 besuk kan mentuntut space yang lebih luas, akan lebih bagus jika direncanakan dari sekarang sehingga besuk kalau ada dana tinggal merealisasikan apa yang ada di dalam gambar.
Semoga jawaban saya membantu, matursuwun sudah mampir..
LikeLike
Dik rumah lg saya renov sesuai desain yang dulu tapi ada yang kurang menurut saya masalahnya tinggi jendela gendong (2.10 cm )dan kusen pintu (2.10 cm ) saya bikin sama enaknya gimana yaahh,..
trus untuk teras yang sisi pojok kanan saya tidak pasang tiyang pantes ngak yaa,..
LikeLike
Waduh mas kok malah dugi mriki.. Inggih mas, pintu jendela standaripun 2,1 m, menawi badhe didamel inggil ingkang pintu toko lantai setunggal kemawon. Masalah teras / balcon wonten ing gambar winggi kulo damel nggantung / cantilever, menawi ditambah tiang malah nambahi beban. Suwun..
LikeLike
Siang Pak…Sy berencana ngedak carpot ukuran 3×8 apakah biaya ngedak dan biaya bangun rmh per m2 nya sama seperti estimasi bapak 1,6jt? biaya tsb diluar tukang ya…Apakah ngedak itu harus jadi dalam satu hari?dibutuhkan berapa tukang agar selesai dalam 1 hari?? apakah bisa minta perkiraan besi berapa lonjor ukuran berapa? semen brp saK? pasir berapa dam? terimakasih banyak Pak. Blognya sangat bermanfaat,sering sy kunjungi so update terus nggih…suwun
LikeLike
Untuk konstruksi 2 lantai estimasi biaya dengan spesifikasi material medium untuk daerah jogja 2 jutaan per meter persegi. Untuk prosesnya iya harus selesai 1 hari agar cornya Kalau untuk kebutuhan besi, tenaga, semen, pasir biar dihitung sama pemborongnya saja, kalau saya hitungkan nanti pemborongnya seneng banget mas.. dah dapat job, tidak susah2 lembur menghitung kebutuhan materialnya 😦
LikeLike
salam kenal bung,,,….bung mau nanya kira2 kl mau renov rumah tipe 36/84 hbs brpaan ya????tx..
LikeLike
Salam kenal mas joko.. untuk renov tanpa mengetahui kondisi dan apa saja yang mau direnov susah memperkirakan anggaranya mas. Saran saya cari arsitek terdekat di kota mas joko saja. Ty.
LikeLike
mas slm kenal.rencana saya mau ngembangin rumah yg luas tanahnya 102 pnjng 15 lebarnya 6,8.adagambarnya ngk mas saya mau contoh.rencananya saya mau bkn kamar tidur 2 bh skln kmr mandi didlmnya,ruang tamu,ruang klrg,dapur,tmpt cuci skln tmpt jemurnya.kl bs saya mau dapurnya didepan mas bair ada 2 pintu masuk kedlm mas.trima kasih sblmnya mas
LikeLike
kamar mandinya mana mas? nunut tetangga ya?
LikeLike
assalamu’alaikum….
saya memiliki tanah dengan panjang/luas 8 m dan lebar 6 m
saya ingin membuat rumah tampa taman dengan 2 kamar tidur
kira-kira bisa tidak ya saya dibantu membuat denahnya
trimakasih
LikeLike
Klw blh tau kr2 bahan2 yg di btuh kan brp, msl batu nx brp ribu buah
LikeLike
ass.mas….saya mau tanya ni…
saya mau renovasi rumah mas….
rumah saya type 36 dengan ukuran tanah 12m x 10m
boleh tolong minta desain gambarnya nya mas….
mohon bantuannya….
LikeLike
met siang mas budi,mo tx mas sy mau bikin rumah minimalis ukuran 6.5×12 bisa minta tolong ukuran kusen jendela dan kusen pintu (ukuran standarnya)..terima kasih.
LikeLike
Pak, saya mo bangun rumah tipe 36/72. Saya mau ngeborong mandor sama pekerja.Kira-kira upah borongan mereka berapa dengan jangka waktu berapa lama pak?Thx
LikeLike
kenelin ni ia pak,ni saya beli perumahan tipe 36/88 pngny ruang tamu sndri,tamu sndiri ma ruang keluarga pisah sndrcara menyiasati gmn ya pak?
LikeLike
Ass Pak,mau tnya nih. Sy ada rmh tipe 36 dg luas 72. Sy ingin tipe minimalis dg kebutuhan ruang 2 kmr tdr,ruang tamu,ruang klg,dapur,kmr mandi dan sdkt ruang utk taman kecil d blkg rmh. Bagman y desain yg tepat utk rumah sy tsb agar ttp trlihat luas dg ruang2 tsb. Mgkin ruang tamu d buat seminimalis mgkin mengingat penggunaannya yg tdk tll dominan. Thx atas sarannya
LikeLike
Selamat malam
Saya adlh warga Bantul, punya rencana utk renovasi dapur. Tp saya kesulitan utk mendesign bentuknya. Apakah memungkinkan utk saya bisa berkonsultasi langsung agar bisa lebih jelas?
Terima kasih
LikeLike
Malam, bisa Pak Sofuwan, item yang akan didesain apa saja? Kitchen set, bar table, atau mungkin ada item lainnya? saya kirimkan penawaranya dulu. Thanks.
LikeLike
Kalo panjang nya 10m lebar nya 7m..
bisa gak ya d buat rah tipe 36 yg elegan..
LikeLike
Hallo Mas ardhy poetra boemi, bisa mas, dengan luasan 70m2 dari pendekatan KDB rata rata luasannya masih cukup longgar untuk dibangun rumah mungil type 36 yang elegan 🙂
LikeLike
saya danang mandor borong tenaga bangunan berpengalaman bangun perumahan maupun ruko
kalau bpk bth tnga saya bisa hub. 082220493173
trima kasih
LikeLike